Your property is your most important asset; it can serve as an investment and return massive capital. 投资房地产是非常明智的举动, 虽然成为地主似乎很容易, 这其中也存在风险和挑战.
 
Owning a property is not all about collecting rent; this is why some landlords are prone to make certain mistakes. 与本指南, 你会知道第一个错误和许多其他大多数业主会犯的错误, 让你避免犯同样的错误.
 
大多数业主犯的第一个错误:大多数业主犯的常见错误
在这里, 亚美手机客户端不仅要强调, 但亚美手机客户端将讨论大多数业主犯的常见错误.
 
#1没有财产投保
This is the first and most common mistake most property owners make; not insuring the property. 当大多数房东想到为他们的财产投保的成本时,他们就会退出.
 
即使你为你的财产投保,你也必须确保你得到了正确的保险计划.
 
当这样做, 尽量为你的财产投保适当的财产和责任保险. 如果你是新手,你应该联系有执照的保险公司.
 
2 .相信房子会被出租
这是一个非常常见的错误,大多数业主会犯. 在最终敲定交易之前, 确保你做一个准确的估计,以确保在几个月都没有租客的情况下,你可以支付抵押贷款. It is best to prepare for the worst; in this case, 如果你准备好了, 你不会太担心丧失抵押品赎回权和破产.
 
3 .没有适当筛选潜在租户
 
不管你有多焦虑, 即使这是你的第一次,也是你的第一个房客, 采取适当的程序,适当地筛选租户. 检查和交叉检查所有房客的证件. 从租户处获取所需信息的一种方法是通过租赁申请表.
 
在获得所需的信息和细节后,你应该验证它们. It is also important you verify their references too; employers, colleagues, and previous landlords.
即使房客说他很想付房租搬进来,也不要感到有压力. 确保你正确和充分地筛选它们.
 
#4 .没有制定和执行可靠的租赁条款
大多数业主都喜欢这样. 虽然有些人列出了这些租赁或租赁条款,但他们没有执行. 这在房东和租客很熟悉的情况下很常见. 如果你相信你信任租客, 然后让他们在租赁条款上签字应该很容易.
 
签订协议后, 他们只能按照规定生活, 否则他们将面临违规的惩罚. 如果条款规定不得有宠物或动物在财产内, 那么房客就不能把它带进房子里, 如果他们这样做了, 他们应该受到惩罚.
 
不符合标准住房规范
你必须确保你的财产得到联邦政府的归还, 状态, 当地住房法规由政府制定. 尤其是在财产安全方面. 这就是预防性维护的作用所在. 财产恶化或减少是正常的, 但是可以采取一些措施使其达到标准.
 
结论
错误是不可避免的. 但是当你被告知或意识到某些错误时,它们是很容易避免的. 在这里,你已经看到了大多数业主最常犯的5个错误. 如果你是第一次当房东或者想当房东, 你很容易犯这样的错误, 但请务必避免使用本指南.
 
最近的帖子

留下一个回复

您的电子邮件地址将不会被公布. 必需字段被标记 *