MD平方属性群Your property is your most important asset; it can serve as an investment and return massive capital. 投资房地产是非常明智的举动, 虽然成为地主似乎很容易, 这其中也存在风险和挑战.
Owning a property is not all about collecting rent; this is why some landlords are prone to make certain mistakes. 与本指南, 你会知道第一个错误和许多其他大多数业主会犯的错误, 让你避免犯同样的错误.
大多数业主犯的第一个错误:大多数业主犯的常见错误
在这里, 亚美手机客户端不仅要强调, 但亚美手机客户端将讨论大多数业主犯的常见错误.
#1没有财产投保
This is the first and most common mistake most property owners make; not insuring the property. 当大多数房东想到为他们的财产投保的成本时，他们就会退出.
即使你为你的财产投保，你也必须确保你得到了正确的保险计划.
当这样做, 尽量为你的财产投保适当的财产和责任保险. 如果你是新手，你应该联系有执照的保险公司.
2 .相信房子会被出租
这是一个非常常见的错误，大多数业主会犯. 在最终敲定交易之前, 确保你做一个准确的估计，以确保在几个月都没有租客的情况下，你可以支付抵押贷款. It is best to prepare for the worst; in this case, 如果你准备好了, 你不会太担心丧失抵押品赎回权和破产.
3 .没有适当筛选潜在租户
不管你有多焦虑, 即使这是你的第一次，也是你的第一个房客, 采取适当的程序，适当地筛选租户. 检查和交叉检查所有房客的证件. 从租户处获取所需信息的一种方法是通过租赁申请表.
在获得所需的信息和细节后，你应该验证它们. It is also important you verify their references too; employers, colleagues, and previous landlords.
即使房客说他很想付房租搬进来，也不要感到有压力. 确保你正确和充分地筛选它们.
#4 .没有制定和执行可靠的租赁条款
大多数业主都喜欢这样. 虽然有些人列出了这些租赁或租赁条款，但他们没有执行. 这在房东和租客很熟悉的情况下很常见. 如果你相信你信任租客, 然后让他们在租赁条款上签字应该很容易.
签订协议后, 他们只能按照规定生活, 否则他们将面临违规的惩罚. 如果条款规定不得有宠物或动物在财产内, 那么房客就不能把它带进房子里, 如果他们这样做了, 他们应该受到惩罚.
不符合标准住房规范
你必须确保你的财产得到联邦政府的归还, 状态, 当地住房法规由政府制定. 尤其是在财产安全方面. 这就是预防性维护的作用所在. 财产恶化或减少是正常的, 但是可以采取一些措施使其达到标准.
结论
错误是不可避免的. 但是当你被告知或意识到某些错误时，它们是很容易避免的. 在这里，你已经看到了大多数业主最常犯的5个错误. 如果你是第一次当房东或者想当房东, 你很容易犯这样的错误, 但请务必避免使用本指南.
