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如果你认为物业管理公司只是来收取租金的,那就再想想吧! 物业经理可以管理出租物业的所有日常运作,可以成为你企业的巨大资产. 从营销你的租赁和寻找高质量的租户,处理维护问题和协助法律程序, here are our top five reasons to hire one today.
 
1. Higher quality tenants and better tenant retention
 
物业管理公司直接与未来和现在的租户打交道. 他们可以进行更好的筛选过程,帮助你找到更可靠的租户, 因为他们年复一年获得的经验使他们更容易发现危险信号. 他们也知道如何选择合适的租户,按时支付租金,减少问题.
一个连贯的筛选过程包括信用和背景调查, 哪一种方法可以降低租户周转率——这与更低的成本有关,因为更好的租户保留会导致更少的空置周期. Money can be saved on things like cleaning, changing locks, painting walls, unit inspection, and other repairs. 最终,一个管理良好的房产意味着满意的租户和更长的居住时间.
 
2. Fewer legal problems
 
物业经理在房东与房客的法律法规方面有很强的专业知识,并且知道如何在被驱逐或纠纷的情况下处理它们. 聘请物业管理公司将有助于从一开始就避免问题, 比如筛选过程中的不一致和招到麻烦的租户(这样就减少了今后的法律问题).
If you do end up having legal issues at some point, a property manager knows how to properly address them. 这是另一个优点,因为有许多法律需要考虑,例如.g., tenant screening, safety and property conditions, evictions, inspections, terminating leases, security deposits, and rent collection. 物业经理对这些州级和全国性的法律有深入的了解, so you don’t have to get super familiar with them yourself.
雇佣物业管理公司的另一个好处是,你不必担心租约谈判和终止. Even when taxes drive you crazy, 他们可以帮助你了解哪些扣款你可以索赔和所有必要的文件索赔. 这可以帮助你避免支付罚款和罚款错误的归档.
 
3. Better rent collection process
 
物业管理公司是你和租客之间的中介, especially when it comes to rent collection. 他们负责从租户那里收取租金,并确保为你提供最佳的现金流. Not only that, they’ll also be dealing with all rent-related issues, 也就是说,必要时你不必追讨房租或驱逐任何人. 不用再去处理那些尴尬的“房租逾期未付”的对话!
 
4. Lower maintenance and repair costs
 
物业管理公司负责物业的实物管理,确保物业处于安全状态. 通过聘请物业管理公司,可以节省整体的维护和维修费用. 保持定期维护有助于防止更大的问题, 因此,物业经理将进行预防性维护,并进行定期检查, 以及执行维护检查程序,这将为您提供持续的反馈和改进建议.
If something does go wrong on your property, 物业经理要了解维修问题及其正确的价格. 它们通常可以接触到内部的维护人员,并拥有一个庞大的承包商网络,它们可以从这些承包商获得批量折扣. Not only will you save money, 但它也让你省去了寻找可靠的水管工的压力, electrician, carpenter, or other contractors.
 
5. More sleep, less stress, more freedom
 
Managing your property can be time-consuming, 如果房东不是你的日常工作,你可能没有太多的时间来经营你的大楼业务. 如果你不想参与你的财产的日常管理, 你真的应该考虑聘请物业管理公司. 这会给你更多的自由时间,这样你就不必在需要的时候随时待命了, rental scams, and piles of paperwork!
 
以上就是聘请物业管理公司的五大好处. Convinced yet? Click here 亚美手机客户端MD2地产集团,了解更多亚美手机客户端可以提供的帮助!
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